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Immobilienart
Ein- oder Zweifamilienhaus

Standort
Lünen

Größe
265

Grundstücksfläche
2200

Kaufpreis
1.000.000 €
zzgl. 3,00 % Käufercourtage zzgl. MwSt.

Nutzfläche
89

Zustand
Luxus

Heizung
Gas

Hochwertige Architekten-Villa - ruhige Wohlfühloase mitten in Lünen

Bei dieser hochwertigen Architektenvilla handelt es sich um ein freistehendes, äußerst gepflegtes und stetig modernisiertes Einfamilienhaus auf einem 2.200 m²  großen Grundstück in bester Lage Nordlünens.

Das ursprünglich bereits sehr luxuriös ausgestattete Objekt wurde nach den Wünschen und Vorstellungen der Eigentümer unter Verwendung exklusiver Materialien renoviert und umgebaut. So bietet es seinen Bewohnern heute einen großzügigen, modernen Wohnraum, der gehobenen Ansprüchen mehr als gerecht wird. 

Ebenerdig erstrecken sich 253 m² Wohnfläche mit einem offenen, lichtdurchfluteten Raumkonzept, das den Bewohnern des Hauses an jeder Stelle eine besondere Atmosphäre bietet.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer großzügigen, einladenden Diele. Ihr Blick wird durch ein Panoramaglas direkt auf Grünanlagen und Teile der Hauptterrasse geführt. Bauzeittypische Stilelemente begleiten Sie auf Ihrem Weg durch die Diele. Sie passieren auf einem originalen Travertinboden die nicht einsehbare Garderobe mit zugeordnetem Gäste-WC, hinter zwei hohen Glastüren wird Ihr Blick in den weitläufigen, stilvollen Wohnbereich geführt. Einladende Wohn- und Essbereiche mit 90 m² erwarten Sie. Große Schiebetüren gewähren den Zutritt zu Terrasse und Garten. Zusätzliche Panoramafenster im gemütlichen Lounge-Bereich bieten einen herrlichen Blick in den nicht einsehbaren Garten mit Südwest-Ausrichtung. 

Gleich zwei Kamine unterstreichen die besondere Wohnatmosphäre: während der Kamin im Wohnzimmer gemütliche Stunden auf dem Sofa verspricht, lockt der gemauerte Außenkamin Sie auch an kühleren Sommerabenden auf die weitläufige Terrasse.

Die separate, halb offene Küche (Bestandteil des Angebotes) bietet mit ihrem angrenzendem Essbereich viel Platz auch für größere Runden. Von hier aus haben Sie unmittelbaren Zugang zu einer weiteren, überdachten Terrasse. 

Zurück zur Diele. Der Architekt hat an dieser Stelle Wohn- und Schlaftrakt sehr durchdacht voneinander getrennt. Dem Besucher erschließt sich nicht, wie weitläufig sich die privaten Räumlichkeiten des Hauses mit mehreren Schlafräumen, Ankleide und Bädern gestalten. Ein Arbeitszimmer, das ebenfalls den Blick in den Garten gewährt, wurde gekonnt integriert.

In diesem Bereich befindet sich auch das Treppenhaus zu Keller und Dachgeschoss. Ein separierter Zugang zur Diele bietet völlige Abgeschlossenheit dieser Hausbereiche zu Wohn- und Schlaftrakt.

Im Keller befinden sich neben einem großen Wasch/Trockenraum sowie dem Heizungskeller zwei separate Hobbyräume. 

Darüber hinaus wurde im Dachgeschoss bereits weiterer Wohnraum mit einem Schlafraum und einem Badezimmer geschaffen. Ideal als Gästezimmer, für Hauspersonal oder sogar als Einliegerwohnung.

Ausstattung

Das Haus wurde über die Jahre hinweg fortlaufend durch namhafte Fachbetriebe aus der Umgebung renoviert. Im Einzelnen:

• Heizungsanlage
• Fenster mit ergänzenden Sicherungen
• Elektrische Rollläden
• Moderne Badezimmer
• Hochwertige Einbauküche
• Isolierung zum Dachgeschoss
• Aufarbeitung des Travertinbodens

Weitere Highlights:

Das Haus verfügt über sehr hochwertige Einbauschränke und – neben der Fußbodenheizung – partiell über Deckenheizungen.

Zum Haus gehört außerdem eine sehr geräumige Doppelgarage.

Und was macht dieses Haus ergänzend so wertvoll? Fordern Sie dazu unser Exposé an.

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