Richter + Kuhnen: unabhängig – kompetent – 30 Jahre Erfahrung – immer vor Ort
Dieses klassische Einfamilienhaus befindet sich in bester Wohnlage von Lünen, direkt am Waldrand mit unverbaubarer Aussicht gelegen. Die Zufahrt erfolgt über die Cappenberger Straße, nur wenige Anlieger passieren dieses Anwesen.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem 2.000 m² großen Grundstück mit Erbbaurecht. Der Vertrag hat eine Restlaufzeit von 37 Jahren, die jährliche Erbpacht beträgt aktuell 3.814 €. Eine vorzeitige Verlängerung des Vertrages kann in Erwägung gezogen werden.
Das Haus verfügt über eine Doppelgarage und schön eingewachsene Außenanlagen.
Das Haus wurde über die Jahre hinweg fortlaufend durch namhafte Fachbetriebe aus der Umgebung instand gehalten. Die Substanz des Hauses ist gut. Der jetzige Zeitpunkt vor Neubezug ist jedoch ideal, erforderliche Modernisierungen vorzunehmen. Die Umrüstung der Heizungsanlage sowie eine Erneuerung von Fenstern, Haustüren und Dachdämmung stellen die Hauptgewerke der angeratenen Anpassungen dar, ebenso ist eine Erneuerung der Bäder angebracht.
Aufgrund der Südausrichtung des Hauses und der Dachneigung würde eine Photovoltaikanlage den Energiebedarf deutlich positiv beeinflussen.
Nutzen Sie unsere Expertise. Gern beraten wir Sie zu angeratenen Maßnahmen und den damit verbundenen Aufwendungen.
