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Verkauft

Immobilienart
Wohn- und Geschäftshaus

Standort
Witten

Grundstücksfläche
1.731 m²

Kaufpreis
1.000.000 €
zzgl. 3,57 % Käufercourtage

m2-Kaufpreis
618,87 €

Wohn- und Nutzfläche
1.615,85 m²

Zustand
normal

Heizung
Öl

JNKM Soll/Ist
91.200 € / 83.280 €

Faktor Soll/Ist
10,96 / 12

Rendite Soll/Ist
9,12% / 8,33%

Wohn- und Geschäftshaus in Witten-Stockum

Bei dem Objekt handelt es sich um ein professionell verwaltetes Wohn- und Geschäftshaus in Witten-Stockum.

Diese Immobilie verfügt über 16 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit, vermietet an den in NRW und Rheinland-Pfalz ansässigen Großfilialisten „Centershop“. Dieser Ankermieter nutzt die Gewerbefläche bereits seit dem Jahre 2010.

Centershop wurde in den 1990er-Jahren gegründet. Bekannt für sein umfangreiches Sortiment aus Rest- und Sonderposten, betreibt das Unternehmen heute über 67 Filialen.

Der Zustand der Immobilie ist gut. Instandhaltungen wurden regelmäßig durchgeführt.

Das Objekt ist bestens für einen Langfristinvestor geeignet, alle technischen und kaufmännischen
Unterlagen zur Eigen- wie auch für eine qualifizierte Bankprüfung liegen vor.

Richter + Kuhnen:    unabhängig    –    kompetent    –    30 Jahre Erfahrung    –    immer vor Ort

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